پاسخ به پرسش‌های شما از مهندس زینب عالی پور رییس اداره خدمات مهندسی سازمان نظام مهندسی ساختمان مازندران در قالب طرح شمیم

1- اگر پروانه ساخت پروژه‌ها بعد از صدور در شهرداری به نظام برسد، کار طراح‌ها آزاد می شود.
در حال حاضر تا اطلاع ثانوی با ارائه پروانه ساختمانی تعداد کار مهندسین طراح چهار رشته و شهرساز آزاد می‌گردد به همین منظور هر مهندس می‌تواند با مراجعه به کارتابل خود درخواست را به صورت الکترونیکی ارسال نماید.
2- لطفا درباره راه اندازی مجدد دفاتر طراحی توضیح بدهید.
مطابق دستورالعمل ارسالی از وزارت راه و شهرسازی طراحان جهت فعالیت باید عضو شرکت یا دفاتر طراحی (مطابق روال سابق و مطابق مبحث دوم مقررات ملی ساختمان) شوند نحوه تشکیل دفتر طراحی نیز مطابق مبحث دوم می‌باشد و ارسال مدارک نیز از طریق نرم‌افزار جامع میسر است.
3- -ظرفیت مهندسان شهرساز غرب مازندران تقریبا پر است. مالکان و مهندسان درخواست افزایش سهمیه خدمات بومی داریم.
نحوه فعالیت مهندسین شهرساز به صورت استانی می‌باشد و بررسی ظرفیت مهندسین بر اساس کل مهندسین شهرساز استان انجام می‌گیرد.
4- برای کسب امتیاز شرکت تازه تأسیس مجری (سازنده حقوقی) چه مواردی لازمه؟
اصل پروانه اشتغال معتبر اعضاءکه حداقل صلاحیت مورد نظر شرکت را داشته باشند- سوابق اجرایی پروژه که بر اساس متراژ پروژه مالکیت- مشارکت- پیمانکاری- اجرا در چارچوب محاسبه می‌گردد- توان مالی- سوابق بیمه‌ای که به ازای هر یک سال ۱ امتیاز منظور می‌گردد.
نکته: کلیه امتیاز‌های فردی به جز امتیاز پروانه با ضریب ۴% درصد (چهار درصد) اعمال می‌گردد.
5- امتحان نظام مهندسی طراح برای کسایی که کارشناسی ناپیوسته دارن میتونن شرکت کنن.
بستگی به مدرک کاردانی دارد. مدرک کاردانی غیر مرتبط باید کارشناسی و ارشد اصلی و در برخی موارد مدرک دکتری می‌بایست مدرک دکتری داشته باشند.
ضروری ست جهت اطلاعات بیشتر به جدول رشته‌ها در سایت سازمان مراجعه فرمایید.
6- من امسال پروانه نظام مهندسی نظارت معماری رو دریافت کردم، ولی اطلاعات کافی بابت اینکه دقیقا نظارت‌ها باید چگونه باشه و سهمیه‌ها به چه صورت هست ندارم.
ظرفیت و تعداد کار مهندسین معمار پایه ۳، ۸۰۰۰ و ۸ کار می‌باشد و نحوه فعالیت در بخش نظارت از طریق سیستم هوشمند ارجاع نظارت می‌باشد ظرفیت و تعداد کار نیز به صورت برش زمانی محاسبه می‌گردد. پس از صدور پروانه اشتغال و باز شدن فایل در نرم افزار جامع با مراجعه به نرم افزار ارجاع کار، فرم آماده به کاری خود را تکمیل نموده و او در حد ظرفیت و صلاحیت در اجرای کار نظارت شرکت نمایید.
7-واقعا بیشتر زمین‌ها یه مشاعی تو طرح شمیم به مشکل برخورد میکنه، چون اندازه درج تو سند با موجود نمیخونه.
با توجه به اینکه متولی صدور سند مالکیت اداره ثبت اسناد و املاک می‌باشد لذا اصلاح متراژ باید توسط اداره ثبت اسناد انجام شود در حال حاضر یکی از وظایف مهندسان نقشه بردار تطبیق وضع موجود زمین با ابعاد درج شده در سند مالکیت می‌باشد. پس از انجام کار پس از انجام کار توسط نقشه بردار در صورت مشاهده مغایرت موضوع باید از طریق ثبت اسناد و املاک مورد پیگیری قرار گیرد.
8- گذاشتن پروانه در آزمایشگاه بتن، چه مسولیتی و چه نکاتی باید در قرارداد باشد.
تمامی مهندسان عضو شرکت‌ها مسئول پروژه‌های تحت مسئولیت شرکت می‌باشند و مدیر عامل به تنهایی در این زمینه مسئولیت ندارد بلکه مسئولیت به صورت مشترک است.
9- امتیاز همایش‌ های آموزشی چه مقدار هست و چند روز بعد اعمال میشه؟
امتیاز همایش‌ها برای افراد حقیقی به ازای هر کارگاه ۱۰۰ امتیاز می‌باشد و حداکثر ۵۰۰ امتیاز برای هر مهندس حقیقی منظور می‌گردد و برای شرکت‌ها این امتیاز برای هر رشته ۲۰۰ امتیاز و حداکثر ۱۰۰۰ امتیاز است و بسته به تعداد شرکت کنندگان یک تا دو هفته بعد از برگزاری اعمال می‌گردد.
10- چرا شرایط اخذ صلاحیت اجرا برای مهندسین با تجربه تسهیل نمیشود؟
صلاحیت اجرا مطابق قانون بر اساس قبولی در آزمون نظام مهندسی می‌باشد و هیچ ضابطه‌ای در این خصوص برای مهندسین با تجربه وجود ندارد.
11- پس از ۱۵ درصد زمانی بدون انجام کار و پایان پروژه آیا در ضریب تعداد کارسیستم نظام ارجاع هم تعداد کار برمیگیرده؟
تعداد کار در نحوه محاسبه امتیاز تاثیری ندارد و فقط بر اساس ظرفیت استفاده شده نظارت می‌باشد
12- آیا در صورت تکمیل ظرفیت اشتغال ناظر امکان ثبت اضافه بنا پروژه وجود دارد یا مالک باید نسبت به تعویض ناظر اقدام کند؟
چنانچه پروژه دارای اضافه بنا بوده و در متراژ اولیه مهندس ناظر پروژه باشد می‌تواند تا ۱۰ درصد مازاد بر ظرفیت اشتغال پایه خود ارائه خدمات نماید.
13- برای دریافت و صدور پروانه اشتغال در حرفه اجرا چند امتیاز لازم است؟
صلاحیت اجرا نیاز به امتیاز ندارد فقط منوط به گذراندن دوره می‌باشد جهت فعالیت به عنوان سازنده باید مهندس دارای صلاحیت اجرا نسبت به ارائه مدارک فنی و مالی لازم اقدام نماید که مدارک و نحوه امتیاز بندی در سایت سازمان به تفضیل درج شده است.
14-عدم چک کردن مدارک بصورت کامل در خدمات مهندسی دفتر آمل که منجرب محکومیت انتظامی شرکت شده.
در صورتی که بنا به هر دلیلی مدارک توسط دفاتر نمایندگی کنترل نشود خواندگان می‌توانند مدارک تکمیلی خود را جهت دفاع از حق خود به شورای انتظامی ارائه دهند. بدیهی است صدور رأی توسط شورای انتظامی فقط بر اساس مدارک ارسالی از دفترنمایندگی نمی‌باشد.
15- بحث ضرایب و سهمیه و ظرفیت اشتغال مهندسان شهرساز را تا پایان سال و همینطور از شروع سال بعد بفرمایید.
تا پایان سال مطابق با دستورالعمل جاری می‌باشد در صورت اعمال تغییرات در سال جدید به اطلاع کلیه مهندسین رسانده می‌شود.
16- آیا ضرایب ۱ صرفا برای آزادسازی پروژه‌های شهرسازی تا پایان سال ادامه دارد؟ در سال آتی ضرایب به حالت قبل برمیگردد؟
تا پایان سال مطابق با دستورالعمل جاری می‌باشد در صورت اعمال تغییرات در سال جدید به اطلاع کلیه مهندسین رسانده می‌شود.
17-چرا با وجود اینکه سازمان گفته برای اخذ پروانه اشتغال ۲۰ دی ماه به بعد مراجعه کنیم.
با اینکه هنگام ثبت نام تاریخ دریافت کارنامه و لیست را بیستم دی ماه اعلام نموده اند، اما تا این لحظه لیست قبولی از وزارت راه و شهرسازی ارسال نشده است.
18- طبق اعلام سازمان باید ۲۰ ام به بعد اسامی به مدارک تحویل بدیم.
این تاریخ توسط وزارت راه و‌ظهرسازی اعلام شده است، اما تا کنون ایست قبولی ارسال نگردید. بدیهی است بعد از ارسال اسامی موضوع به اطلاع کلیه مهندسان استان خواهد رسید و پذیرفته شدگان می‌توانند از طریق سامانه نرم افزار جامع نسبت به ارسال مدارک اقدام نمایند.
19- پول شناسنامه فنی ملکی اخذ میشه، ولی خدماتی داده نمیشه.
بعد از اتمام کار و تکمیل دفترچه اطلاعات ساختمان توسط مجری و بقیه مهندسان، شناسنامه فنی و ملکی پروژه صادر و به مالک تحویل می‌گردد.
20- مصوبه سیستم ارجاع کار آزمایشگاه بتن به کجا رسیده؟
در حال حاضر در کارگروه آزمایشگاه و هیأت مدیره در دست بررسی است و در صورت حصول نتیجه اطلاع رسانی خواهد شد.
21-چرا سهمیه دفاتر طراحی تازه فعال شده ما در سهمیه ما اعمال نشده.
فعال شدن سهمیه‌ها به صورت اتومات می‌باشد لطفاً نام با شماره دفتر طراحی جهت بررسی ارسال شود.
22-چرا نباید صلاحیت‌های طراح ناظر از هم جدا شود؟ هر کدام آزمون جدا و پروانه جداست، شما ظلم میکنید، ما محاسبیم.
موضوع فوق مطابق مفاد مبحث دوم مقررات ملی ساختمان می‌باشد.
23- علت تداخل تعدادکارطراحی ونظارت باهم چیست؟ باتوجه به قبولی دردوآزمون مجزا.
تعداد کار و ظرفیت مطابق با مبحث ۲ می‌باشد.
24- نرم افزار ارجاع نظارت رو اصلاح کنید. دو تا پروژه ظرف ۴۸ ساعت ارجاع اجباری!
ارجاع اجباری به مهندس یا شرکتی که کمترین امتیاز را دارد و به صورت نوبتی اعلام می‌گردد و این واگذاری بر اساس تعداد پروژه تعداد مهندس و یا شرکت فعال دارد.
25- حقوق‌ها را هم ازاخذ مفاصا حساب دارایی منع میکردید، مگه حقوقی کرونا نمیگیره؟!
موضوع فوق خارج از اختیار سازمان نظام مهندسی می‌باشد و تصمیم در این زمینه بر عهده وزارت راه و شهرسازی است.
26-خدمت شما لطفا قانون ارجاع کار به صورت رندم به نقشه بردار‌ها رو حذف کنید خیلی بی عدالتی داره میشه اینجا.
در حال حاضر ضوابط مربوط به ظرفیت و نحوه انتخاب مهندسان نقشه بردار در گروه تخصصی نقشه‌برداری در دست بررسی می‌باشد.
27-بازگشایی دفاتر طراحی بر روی ظرفیت اشتغال و تعداد کار مهندسین حقیقی کما فی السابق تأثیر افزایش دارد یا؟
بله، مطابق با مبحث دوم مقررات ملی ساختمان و بر اساس تعداد رشته ها، تعداد افراد هر رشته و هم پایه بودن، ضرایب افزایش اعمال می‌شود.
28-درمورد کلاس های آموزشی قبولی‌های تبصره ۴۸ و ۴۹ توضیح بفرمایید.
کسانی که کسر نمره دارند و در آزمون اخیر نمره آن‌ها ۴۸ و ۴۹ شده است باید به ازای هر کسر نمره یک دوره آموزشی بگذارنند که برنامه آن هفته آینده از طریق سایت سازمان اعلام می‌شود.
29-یکی از اعضای شرکت مجریم از شرکت خارج شد ولی سه تا کارخودش را بهش ندادید چرا؟
در صورتی که پروژه‌های مذکور قبل از ورود مهندس به شرکت به نام مهندس ثبت شده باشد مطابق با ضوابط می‌بایست در زمان خروج به عملکرد مهندس انتقال داده شود در غیر اینصورت مسئولیت پروژه به عهده شرکت می‌باشد.
30-ظرفیت مهندسان بدون شغل و زیاد کنین.
موضوع در هیأت مدیره در دست بررسی است و در صورت تایید به تمامی مهندسان ابلاغ خواهد شد.
31-آیا می‌شود از دو مدرک مهندسی در رشته‌های مختلف مهر نظام جهت امضا داشت متشکرم.
هر عضو فقط می‌تواند یک شماره پروانه داشته باشد، اما خصوص صلاحیت دوم می‌توان پس از بررسی و تایید رشته طبق جدول رشته‌ها که در سایت سازمان نیز گذاشته شد، در پشت پروانه درج و به مهندس می‌گیرد. امکان فعالیت در هر دو صلاحیت مقدور می‌باشد.
32-چرا آزادسازی ظرفیت ناظر منوط به تکمیل شناسنامه فنی توسط مجری شده که سهمیه خود را قبلا آزاد کرده و دیگر پیگیر نیست؟
این موضوع فقط برای پروژه‌هایی که قرارداد مجری آن دستمزدی قدیم هست (مسئولیت مجری تا پایان اسکلت و سقف چینی) بود و در حال حاضر ناظرین می‌توانند با ارائه تعهد مبنی بر ارائه شناسنامه فنی و ملکی، ظرفیت خود را آزاد نمایند.
33-استفاده از مهندس همکار میتونه رو تعداد کار و متراژ موثر باشه به چه صورتیه و چقد موثره؟
در حال حاضر ضوابطی جهت اخذ مهندس همکار و افزایش ظرفیت وجود ندارد.
34-چرا وضعیت سهمیه‌های رندوم و خارج در نقشه برداری در پایان هرسال وضع به درخواست بزرگان به هم میریزه؟
هر نقشه بردار می‌تواند سالانه، ۱۵ درصد ظرفیت خود را به‌صورت خارج از رندم استفاده نماید و هیچ تغییری به درخواست افراد در این زمینه اعمال نمی‌شود.
35-بنده عمران نظارت مهر ۹۹ قبول شدم برای پروانه گرفتن نیازبه دوره داریم، کلاسش کی و کجا برگزار میشه؟
در حال حاضر با توجه به شرایط، کلاس‌ها به صورت آنلاین برگزار می‌شود که اول هر ماه، برنامه توسط کمیته آموزش و مجریان آموزشی تدوین و در سایت سازمان و صفحه اینستاگرام سازمان قرار می‌گیرد.
36-چرا شناسنامه فنی و ملکی روزمان صدور پروانه به مالکین ارائه نمی‌دید تا قانون پیش فروش آپارتمان در استان اجرایی بشه؟
مساحت دقیق توسط مهندسان نقشه بردار بعد از پایان کار و در زمان تفکیک اعلام می‌شود و بعضاً متراژ درج شده در پایان کار اعلام شده جهت تفکیک متفاوت می‌باشد و شهرداری‌ها نیز همکاری لازم در این زمینه را ندارند و بدون توجه به عدم صدور شناسنامه فنی و ملکی اقدام به صدور پایان کار می‌نماید البته پیگیری‌های اولیه جهت همراه سازی شهرداری‌ها انجام شده است که در صورت حصول نتیجه، اعلام خواهد شد.
37-امسال امتحان نظارت قبول شدم چقدر زمان طول میکشه پروانه نظام بهم داده بشه؟
پس از ارسال لیست قبولی، اعضا باید از طریق نرم افزار جامع درخواست را ارجاع داده و‌فیزیک مدارک را به دفتر نمایندگی مربوطه ارائه نمایند مه پس از تاسید دفتر نمایندگی و ارسال به سازمان باید مدت دو هفته را جهت صدور پروانه و تایید مدیرکل راه و شهرسازی استان در نظر گرفت.
38-برای درخواست پروانه برای اولین بار باید اصل مدرک ارائه داد یا موقت با اسناد رسمی هم میشود؟
مدارکی که در نرم افزار عنوان شده که باید برابر اصل ارائه گردد به همراه اصل مدرک دفتر نمایندگی ارائه می‌گردد و پس از تطبیق اصل مدرک به مهندسی تحویل می‌گردد و تصویر برابر اصل شده آن به سازمان ارسال می‌گردد.
39- برای پروژه‌هایی که ثبت موقت میشود و از تعداد کار نیز کسر میگردد تا چه مدت بعد از آنکه هیچ اقدامی انجام نشد ازسیستم.
مطابق مصوبه هیأت مدیره محترم سازمان مقرر شد پروژه‌هایی که قبل ۱/۶/۹۸ ثبت موقت شده و تاکنون مالک جهت ثبت نهایی اقدام ننموده از عملکرد مهندسین حذف شود و در خصوص پروژه‌های بعد این مدت در صورت ثبت نهایی بعد از تاریخ نهایی مشمول ضوابط آزادسازی می‌گردد.
40-چرا بازرسی گاز همانند نظارت، بصورت ارجاع نیست؟
همچنان سیستم قلکی دربازرسی گاز انجام میشود.
41-یه ناظری که صلاحیت اجرا هم داره برای ارتقا پایه فقط باید دوره‌های نظارت رو شرکت کنه یا نه؟
در صورتی که پروانه نظارت ارتقاء داشته باشد خیر در صورتی که پروانه اجرا ارتقاء داشته باشد بله. اما در صورت تمدید پروانه دو صلاحیت در نظر گرفته می‌شود لذا نیاز به ارائه گواهینامه جهت تمدید می‌باشد.
42-طرح شمیم چی هست؟
شمیم به معنای شبکه ملی یکپارچه ملک می‌باشد امور آن توسط اداره ثبت اسناد و املاک کشور انجام می‌شود.
43-من قبلا ثبت نام کامل نکرده بودم درحال ثبت نام زده الان برای کامل کردنش باید چیکار کنم وارد کدوم قسمت باید بشم.

نحوه محاسبه امتیاز برای افراد و شرکت‌ها بر اساس ظرفیت استفاده شده نظارت و مدت سابقه عضویت و پروانه متفاوت می‌باشد. بر اساس فرمول نحوه محاسبه امتیاز می‌تواند امتیاز مهندسین و شرکت مورد نظر را محاسبه بفرمایید.
45-سنوات و سابقه چقدر به امتیاز ارجای ناظرین اضافه میکنه؟
در دستورالعمل ارجاع نظارت (درج شده در سایت) قید شده است.
46-تاریخ ثبت نام برای صدور پروانه اشتغال مهندسانی که اجرا مهر ۹۹ قبول شدن اعلام کنید؟
پس از ارسال لیست قبولی به سازمان‌های نظام مهندسی استان می‌توانید اقدام فرمایید از طریق سایت اطلاع رسانی می‌گردد.
47-لطفا همانطور که همایش‌ها و سمینار‌ها و مبالغ واریز میشود لطفا امتیاز و امور اداری این کار هم انجام شود.
در حال حاضر هیچ مبلغی بابت همایش‌ها و سمینار‌ها دریافت نمی‌گردد و کاملاً رایگان می‌باشد در زمان اعمال آن در نرم افزار یا حداکثر دو هفته بعد از همایش می‌باشد.
48-نمره مجری من سال ۴۸.۹۸ شد نمیشه قبول بکنند ممنون راهنمایی کنید.
این قانون برای مهندسانی که در آزمون سال ۹۹ حداکثر دو امتیاز کم دارند می‌باشد و هنوز دستورالعملی برای کسر امتیاز قبولی‌های سال ۹۸ ارسال نشده است.
49-مهندس مجری حقیقی پایه ۳ سهمیه اش چند متر مربع هست؟
تا چه گروه ساختمانی میتونه کارکنه؟ نحوه آزادسازی سهمیش به. ۲۰۰۰ متر مربع تا ۶ سقف ظرفیت و صلاحیت.
نحوه آزاد سازی بر اساس تعطیلی کارگاه پیشرفت ۷۵ درصد یا اتمام کار پایان کار
50-چرا روال صدور و یا تمدید اینقدر طولانی هستش؟
به دلیل اینکه مدارک توسط دفتر نمایندگی بررسی می‌گردد در سازمان نظام مهندسی پروانه صادر و تایید می‌گردد و در اداره کل راه و شهرسازی به تایید نهایی می‌رسد.
51-یک سال از تمدید پروانه میگذره (که به خاطر کرونا نتونستم حضوری برم نظام بخاطرمشکلات شخصی و بیماری) درخواست رو تو کارتابل فرستادم البته هنوز توسط مسئول دفتر شهر **** بررسی نشده است، ۴ سال هم ازگرفتن پروانه توپایه ۳ میگذره، الان کلاس‌های ارتقا پایه رو دارم شرکت میکنم، سوالم اینست که باید ابتدا تمدیدکنم بعدارتقا درخواست بدم، یا یکسره برای ارتقا درخواست بدم؟
در خصوص پاسخگویی به تلفن دفتر نمایندگی شهر **** پیگیری می‌گردد، اما ارائه فیزیک مدارک الزامی باشد تا بررسی مدارک صورت پذیرد. می‌تواند درخواست تمدید و ارتقا را با هم ارسال فرمایید.