هر پروژه ساختمانی که در حال اجرا است و یا حتی پروژه‌های نوسازی بافت‌های فرسوده مشمول اجرای این قوانین بوده و به منظور کاهش مصرف انرژی و حفظ محیط زیست باید از فناوری‌های مربوطه استفاده کنند. نکته قابل توجه اینجاست که اکثر کنسول‌های ملی سازندگان مسکن در کشورهای مختلف دنیا، سازمان یا ارگان جدیدی را به نام اختصاصی «توسعه‌دهندگان سبز» راه‌اندازی کرده‌اند تا در هر پروژه ساختمانی این قوانین سبز را به خوبی به اجرا درآورند.
به گزارش خبرگزاری معماری نیوز ، در طول سال 2012 میلادی قوانین اجرایی زیادی مختص پروژه‌های سبز ساختمانی جهان به ثبت رسید که این قوانین لزوم کاربرد فناوری‌های سبز را به حداکثر رسانده است. در واقع هر پروژه ساختمانی که در حال اجرا است و یا حتی پروژه‌های نوسازی بافت‌های فرسوده مشمول اجرای این قوانین بوده و به منظور کاهش مصرف انرژی و حفظ محیط زیست باید از فناوری‌های مربوطه استفاده کنند. نکته قابل توجه اینجاست که اکثر کنسول‌های ملی سازندگان مسکن در کشورهای مختلف دنیا، سازمان یا ارگان جدیدی را به نام اختصاصی «توسعه‌دهندگان سبز» راه‌اندازی کرده‌اند تا در هر پروژه ساختمانی این قوانین سبز را به خوبی به اجرا درآورند.
در این گزارش به سراغ کنسول توسعه‌دهندگان پروژه‌های سبز ساختمانی کانادا (CAGBC) رفته‌ایم. زیرا با وجود آنکه از سال 2003 میلادی فعالیت رسمی خود را آغاز کرده، توانسته موفقیت‌های بزرگی را در حوزه توسعه فناوری‌های سبز ساختمانی این کشور به ویژه در شهر تورنتو کسب کند. استانداردها، ضوابط، شرایط اجرایی و سیاست‌های مالی و اقتصادی پروژه همگی در این کنسول رسمی شکل می‌گیرد که تمام پروژه‌های سبز ساختمانی کانادا از آنها تبعیت می‌کنند. این کنسول به صورت نیمه دولتی فعالیت می‌کند و دولت کانادا تنها در پروژه‌های دولتی و همچنین ساختارهای اجرایی مربوط به بهینه‌سازی مصرف انرژی در پروژه‌های توسعه شهری و ساختمان‌سازی با آن همکاری دارد.
چرا ساختمان سبز؟
به اعتقاد توسعه‌دهندگان سبز ساختمانی کانادا، ساختمان‌ها تاثیرات جدی بر محیط زیست دارند و اگر تحت کنترل و نظارت نباشند، خسارات غیرقابل جبرانی به زندگی بشر وارد خواهند کرد. ساختمان‌های سبز نه تنها بخش مفید و خالص منابع طبیعی را مصرف می‌کنند، بلکه تغییرات قابل‌توجهی را در آب و هوا ایجاد خواهند کرد. بنابراین نیاز به اجرای پروژه‌های سبز ساختمانی بیش از گذشته احساس می‌شود. هم‌اکنون پروژه‌های سبز ساختمانی کانادا که تحت نظارت مستقیم کنسول توسعه‌دهندگان پروژه‌های سبز ساختمانی این کشور به اجرا درمی‌آیند، مزیت‌های زیادی در بر دارند که در زیر به آن اشاره می‌شود:
- کاهش 40 درصدی مصرف جهانی انرژی و سوخت‌های مرتبط
- کاهش 35 درصدی انتشار گازهای گلخانه‌ای
- کاهش 33 درصد مصرف انرژی هر دستگاه ساختمان
- کاربرد 50 درصدی منابع طبیعی پاک و مفید
- کاربرد 12 درصدی آب غیرصنعتی
- کاربرد 25 درصدی مواد و منابع قابل بازیافت
با این اوصاف می‌توان گفت ساختمان‌های سبز کانادا فشار سنگین وارده بر محیط زیست را به اندازه‌ای کاهش می‌دهند و می‌توان هر روزه شاهد بهبود سلامت ساکنان، عمر مفید بالاتر بافت شهری و همچنین کاهش هزینه‌های ناشی از پروژه‌های نوسازی بافت‌های فرسوده در شهرهای بزرگ این کشور بود.
تمامی این عوامل دست به دست هم داد تا بیش از 6 هزار شبکه حرفه‌ای ساختمانی به طور رسمی در کنسول توسعه‌دهندگان پروژه‌های سبز ساختمانی کانادا فعالیت داشته باشند و بستر مناسبی را به منظور تهیه و آموزش استراتژی‌های زیست محیطی، حفظ منابع طبیعی، بررسی عوامل تجاری و مسکونی چشم‌انداز 50 ساله پروژه‌های در دست اجرا و در نهایت ایجاد هوای پاک و سالم در مناطق شهری را فراهم آورند.
جدیدترین فناوری‌های سبز و سیستم‌های تولید انرژی‌های تجدیدپذیر در کنسول CAGBC کانادا مورد بررسی قرار می‌گیرند و تمامی آنها ضمن تطابق با قوانین و ضوابط اجرای پروژه‌های سبز، مجوز لازم را جهت به کارگیری در پروژه‌ها به دست می‌آورند. این در حالی است که هر یک از این فناوری‌ها مجوز سلامت A تا C را از کنسول توسعه‌دهندگان پروژه‌های سبز ساختمانی کانادا دریافت می‌کنند و با ثبت این مجوز، میزان کارآیی‌شان در بهینه‌سازی مصرف انرژی ساختمان‌ها و تامین سلامت ساکنان مشخص می‌شود.
توسعه سبز پروژه‌های شهری
گروه توسعه‌دهندگان پروژه‌های سبز ساختمانی کانادا برنامه و طرح‌های متعددی را به منظور توسعه پایدار سبز پروژه‌های شهری در این کشور ارائه داده و با در اختیار گرفتن اراضی بایر و همچنین بافت فرسوده مناطق شهری کانادا موفق شدند قیمت این اراضی را بشکنند. برخی از مناطق شهری کانادا با افزایش چشمگیر قیمت اراضی و املاک در نیمه دوم سال 2012 میلادی مواجه شدند که این امر شرایط وخیمی را برای سازندگان و مجریان پروژه‌های ساختمانی و شهری این کشور به وجود آورد. اما اواخر سال گذشته میلادی کنسول توسعه‌هندگان پروژه‌های سبز ساختمانی بخش عمده اراضی بایر کلان‌شهرهای کانادا را در طرح‌های اجرایی خود قرار داد و با ارائه فناوری‌های سبز برای توسعه این اراضی توانست قیمت آنها را کاهش دهد. همچنین اکثر توسعه‌دهندگان پروژه‌های سبز ساختمانی کانادا به طور مستقیم وارد مراحل اجرایی پروژه‌های توسعه شهری شده‌اند و با نصب سیستم های جذب انرژی پاک به جذابیت معماری نمای شهری افزوده‌اند.
ایجاد شهرک‌های سبز مسکونی
ایجاد شهرک‌های سبز مسکونی در اطراف کلان‌شهرهای کانادا از دیگر طرح‌های توسعه سبز شهری است که برای نخستین بار توسط کنسول رسمی توسعه‌دهندگان پروژه‌های سبز ساختمانی ارائه شده است. کارشناسان کنسول توسعه‌دهندگان پروژه‌های سبز ساختمانی کانادا معتقدند این شهرک‌سازی‌های سبز باید به گونه‌ای صورت گیرد که هر ساختمان مسکونی علاوه بر تامین کامل انرژی مصرفی خود، انرژی مضاعف مورد نیاز برای برق شهری را نیز تامین کند. همچنین اگر قوانین به طور کامل اجرا شده و فناوری‌ها به صورت استاندارد و صحیح در احداث ساختمان‌های مسکونی مورد استفاده قرار گیرند، می‌توان انرژی پاک بیشتری ذخیره کرد و در سایر ساخت و سازها و پروژه‌های توسعه کلان شهرها از آن بهره‌مند شد. انرژی پاک به‌دست آمده قابل جابه‌جایی است و می‌توان انرژی مضاعف حاصله از شهرک‌های سبز مسکونی کانادا را در بافت‌های فرسوده و ساختمان‌های قدیمی کلان‌شهرهای کانادا مورد استفاده قرار داد.
کنسول رسمی توسعه‌دهندگان پروژه‌های سبز ساختمان کانادا با فعالیت گسترده و تبیین قوانین جدی اجرایی تصمیم دارد تا 20 سال آینده بیش از 80 درصد از احداث ساختمان‌ها و پروژه‌های توسعه پایدار شهری و همچنین پروژه‌های توسعه حمل و نقل شهری کانادا را با استفاده از فناوری‌های سبز به مرحله بهره‌برداری برساند.
